【額外新聞】負擔仍重【陳世峰╱台北報導】營建署公布第2季房價負擔能力表現，全台平均房價所得比8.97倍，略高於去年同期的8.69倍，台北市則從去年Q2的16.1倍降至15.07倍，新北也降至12.51倍，購屋壓力略減輕。學者認為，統計值變動仍相當微幅，台北民眾得不吃不喝15年才有辦法買屋。根據營建署最新統計，全台Q2房價負擔加重，房價所得比來到8.97倍，貸款負擔率則達37.14%，季增加1.79個百分點、年增0.78個百分點，房價負擔能力評等為「略低程度」。雙北市雖較去年壓力減輕，不過評等仍屬「過低程度」，尤其北市貸款負擔率達62.39%，每月貸款應償還本利佔家戶可支出月所得超過6成，購屋壓力不輕。 目前房價仍續盤整營建署表示，相比Q1統計，北市Q2房價負擔能力降低，主因Q2房市交易多為坪數較大、屋齡較新的房屋為主，使得住宅總價較上季上升1.25%，才造成房價負擔能力降低，不過相比去年同期房價所得比下修，整體來說變化趨於平穩。政治大學地政系特聘教授張金鶚指出，從年變化來看是比較清楚的在所得不變的情形下，房價經過1年盤整，讓北市房價所得比年降1.03倍，不過這個變動還是很微幅，台灣民眾購屋負擔並未減輕多少。張金鶚表示，目前房價變化仍持續盤整，部分有錢人口袋很深，對前景仍抱有期待，資金周轉還過得去的情況下，讓房價維持一個上上下下的波動，短期較難脫離盤整格局。而六都表現中，除雙北市外，台中市房價所得比達9.34倍，桃園、高雄也落在約8倍，僅台南壓力較輕，房價所得比7.33倍，不過均較上季及去年同期負擔增加。台經院副研究員劉佩真指出，今年Q2全台房市出現小回春跡象，包括央行降息、鬆綁信用管制等利多，助長該季房價略為回溫，以致購屋壓力增加，但觀察到了第3季房價又再度反轉向下，屆時Q3統計出來，民眾購屋負擔應會減輕。 基隆買房壓力最輕而全台買房壓力最輕的城市在基隆，貸款負擔率僅22.71%，房價所得比5.49倍。劉佩真指出，近期不少建商鎖定基隆推案，今年來基隆房市表現不錯，不少建商進場推案，甚至開出1字頭房價，相對雙北市親民許多。民眾汪先生覺得，剛出社會工作，現在薪水恐怕連平均薪資都達不到，別人要不吃不喝15年，自己恐怕要更久，怎麼可能在台北買房子。
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【額外新聞】【詹宜軒╱台北報導】華固（2548）糾結8年的都更案「樂慕」，11月進入潛銷，已正式動工，而去年陸續取得的敦化南路一段建物，今年進度大躍進，預計最快明年可取得建照，華固表示，受惠於北市府「都更168專案」，對都更再度充滿信心。而手上尚有4都更案進行中的冠德（2520），明年也有3案傳出好消息。基地位於建國南路、八德路口的「樂慕」，歷經3建商介入整合，整合期長達20年，近期終於動工、潛銷，該案代銷業者新聯陽，在基地旁搭起接待中心，預備明年農曆年後正式公開。價格部分，華固總經理洪嘉昇表示，「未定，還在與看屋客磨合。」但該案坪數規劃64~74坪，洪嘉昇透露，主力產品總價不會超過8千萬元豪宅門檻。除「樂慕」，華固敦北都更案「名鑄」也在興建中，銷售採預約制，洽談地點則設在華固總公司，不會對外公開。此外，今年 8月甫送件的敦南3號都更案，因100%整合完畢，屬168都更專案列管，予以加速審議，目前已準備召開幹事會，華固估計，最快明年底可取得建照，將比原計時程快約1年。洪嘉昇認為：「若行政效率加速，的確會提升建商參與都更案的意願。」冠德4都更案在手冠德目前在手4都更案，其中3案包括台北市羅斯福路3段、敦化北路總部，及新北市三重太子汽車案，都有好消息傳出。總經理洪錦欽透露，3案將可陸續在明年上半年取得建照，羅斯福路案將率先進場銷售。
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2016年01月05日 16:10
土城民間二胎
▲亮哲日前推出寫真集。（圖／pubu電子書城）
記者黃子瑋／台北三重持分房屋報導
演員亮哲日前推出《亮哲 原味∞冒險》同名寫真集，展現精壯身材。他5日出席記者會透露，粉絲多以男性居多，購買寫真書的有8成都是男性，且自從推出寫真集以後，曾遇過粉絲跟蹤，還曾有位男網友傳私訊向他示愛，內容鹹濕，「希望他進入身體」，讓亮哲當下不知該如何回應。
三重二胎借款▲亮哲曾遇男粉絲傳鹹濕訊息示愛。（圖／pubu電子書城）
「超級奶爸」亮哲與五熊接下華視《小廚當家》第二季主持棒，5日在記者會上被考驗廚藝。亮哲自認廚藝不精，但做起大園農地借錢菜來有模有樣，且精壯的手臂肌肉十分搶眼，吸睛度十足。他與五熊過去因合作過網路劇認識，當時他在劇中飾演一位男同志導演，讓五熊印象深刻。
這回在活動上，亮哲正好被問到有沒有遇過超熱情的粉絲？他說，有遇過一位男粉絲會出席他的每一場活動，但有時甚至連他的私人行程都會看到他，讓他有點驚訝。反而五熊的粉絲多是女生，她笑說：「大家好像都把我當寵物，覺得我很可愛。」
▲亮哲下廚大肌肌超搶眼。（圖／記者黃子瑋攝）
五熊有機會主持烹飪節目，發下豪語要在這季結束前學會做一桌菜，她的媽媽廚藝精湛，已是廚藝節目的常勝軍，她笑說：「我最近學了一道新菜『塔香炒蛤蠣』，有被媽媽誇好吃。」29歲的她自曝想婚，最近有位圈內的曖昧對象，對方很會做菜，她說：「是跟我不太一樣的人，說出來會覺得反差很大。」她表示，兩人認識一段時間，現在互相欣賞，「如果有機會的話，不排斥閃婚。」
▲亮哲與五熊搭檔主持《小廚》第二季。（圖／記者黃子瑋攝）
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